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El ‘build-to-rent’, acelerador de la reactivación inmobiliaria tras el covid-19

El ‘build-to-rent’, acelerador de la reactivación inmobiliaria tras el covid-19

15 04 - 2020

La crisis sanitaria está ayudando a que el negocio inmobiliario reordene sus ideas La crisis sanitaria está ayudando a que el negocio inmobiliario reordene sus ideas para volver con mucha más fuerza. Uno de los sectores que saldrán reforzados de este bache económico será el build-to-rent, un área que ya estaba despuntando antes de que estallara la crisis del coronavirus en España, pero que ahora tomará más fuerza gracias al cambio de mentalidad social y gracias a la estabilidad que muestra para los inversores. Según los expertos, podría convertirse en “el acelerador que la reactivación inmobiliaria necesitará tras esta etapa”.Así lo han explicado Esther Escapa, directora de transacciones y desarrollos de Axa Investment Managers, Andrés Pan de Soraluce, director general de la división...

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Toda la información que deberán dar los bancos

Toda la información que deberán dar los bancos

18 03 - 2019

La nueva ley hipotecaria da un paso más para su entrada en vigor: el pasado 15 de marzo salió publicada en el BOE, por lo que empezará a aplicarse a mediados del mes de junio. Esta normativa, que tiene por objeto incorporar al ordenamiento jurídico español algunas directrices europeas y dar más transparencia y seguridad tanto a bancos como a clientes, obliga al sector financiero a aportar información sencilla en sus ofertas y contratos. La ley contiene un total de 49 artículos, entre los que encontramos varios que hacen referencia a estas nuevas exigencias. Repasamos qué tipo de información debe incluir la banca tanto en su oferta como en el propio contrato hipotecario: Información general de los préstamos El artículo 9 de la normativa resume la información que debe...

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Revés para la banca ..

Revés para la banca ..

19 10 - 2018

Revés del Supremo a los bancos: son ellos y no el cliente quienes deben pagar el impuesto de las hipotecas El tribunal cambia de postura y dice ahora que la banca es responsable de abonar el tributo sobre actos jurídicos documentados         Nuevo golpe a los bancos en sus peleas con los clientes por gastos que les cargaron y ahora reclaman como abusivos. El Tribunal Supremo se corrige a sí mismo: modifica su jurisprudencia anterior y establece que quien debe abonar el impuesto sobre actos jurídicos documentados en las escrituras ante notario de las hipotecas es la entidad que presta el dinero, no el cliente como hasta ahora. Supone cambiar el criterio que el propio Supremo señaló en febrero. MÁS INFORMACIÓN Cómo...

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La rentabilidad del alquiler

La rentabilidad del alquiler

18 05 - 2018

La falta de viviendas en alquiler dispara los precios en las ciudades gallegas El precio del metro cuadrado bate un nuevo récord  y alcanza los 8,5 euros en las zonas de mayor demanda de Galicia           Nunca hasta ahora había habido en Galicia un desequilibrio tan alto en el mercado de alquiler de la vivienda. Siempre se contó con una oferta suficiente para abastecer la demanda, sobre todo en las ciudades, que es donde existe mercado. Sin embargo, de un tiempo a esta parte, el stock de pisos disponibles viene menguando. Según la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein), ahora se ha situado en mínimos históricos. Es decir, estamos ante un problema que se agrava, sobre todo en las ciudades que registran una mayor actividad, como es el caso de A Coruña y...

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El sector inmobiliario vuelve a ser interesante

El sector inmobiliario vuelve a ser interesante

17 04 - 2018

El parque inmobiliario vuelve a ser diana de los agentes financieros Los inversores regresan al sector de la construcción ante la baja rentabilidad de los productos bancarios. Los temores infundidos por la burbuja inmobiliaria han perdido fuelle en favor de un sector de la construcción que parece empezar a coger aire. Tras varios años de inactividad, el mundo del ladrillo resurge de sus cenizas, amparado por unos síntomas de recuperación económica que anima a las tres partes implicadas en este negocio: promotoras, clientes e inversores. Estos últimos han retornado al mercado inmobiliario, movidos por una rentabilidad que ahora mismo son incapaces de ofrecer los productos típicos financieros y los movimientos de capital. Según la consultora internacional Savills Aguirre...

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68000 viviendas vendidas por sareb

68000 viviendas vendidas por sareb

23 03 - 2018

Un lustro de Sareb: ha amortizado el 25% de su deuda y vendido más de 68.000 inmuebles La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) presentó los resultados de 2017, el mejor respecto a ventas de inmuebles, con casi 19.000. En estos cinco años desde su creación, ha liquidado cerca de un 27% de su cartera de activos, con más de 68.300 inmuebles vendidos, y ha cancelado 12.906 millones de euros de deuda, apenas el 25,4%. La Sareb ha presentado resultado de 2017. Ha logrado un récord en la venta de inmuebles, tras alcanzar las 18.925 unidades, una media de 52 al día, y cerró el ejercicio con pérdidas de 565 millones de euros. Esto supone un 15% menos que en el ejercicio anterior. Pero obtuvo unos ingresos de 3.833 millones de euros, un 2% por...

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baños curiosos y extraños

baños curiosos y extraños

23 03 - 2018

Limitados por espacios confinados y altas exigencias de higiene y eficiencia, los baños generalmente ofrecen poco espacio para la creatividad de los diseñadores. Sin embargo, no todos los baños son aburridos. Hay algunos realmente sorprendentes y únicos. Por alguna razón, los diseñadores de estos extraños baños públicos han hecho todo lo posible para que el que los utilice tenga una experiencia única. Desde cápsulas espaciales a barriles de cerveza, os presentamos una selección de algunos de los baños más extraños del mundo. El baño está dentro de un barco pirata / Huffingtonpost Mientras tanto, en algún lugar de Asia... / Providr No aptos para tímidos / flickr Si tienes vértigo estás perdido / Providr Desde el interior se puede ver, desde...

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Ahorro en la factura de luz

Ahorro en la factura de luz

05 03 - 2018

Cinco consejos sencillos para ahorrar en la factura de la luz (y de paso proteger el medio ambiente) El ahorro energético en el hogar sirve para dos cosas muy importantes: es el primer paso para ayudar al medio ambiente y luchar contra el cambio climático pero también es la mejor manera de ayudar a la economía familiar. Este 5 de marzo se celebra el Día Mundial del Ahorro Energético. Con gestos sencillos, usos y hábitos se pueden rebajar la huella de carbono en el aire o reducir la demanda de energía para los hogares. Desde la compañía Tiko, empresa ‘proptech’ especializada en la compra de viviendas en poco tiempo y ahorrar en trámites, han elaborado unos consejos sencillos para disminuir el consumo de energía en casa. Apostar por bombillas LED, de bajo consumo. Las...

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Mercado inmobiliario y burbuja

Mercado inmobiliario y burbuja

05 03 - 2018

El mercado inmobiliario y las burbujas a pares El mejor indicador de la ausencia de burbuja inmobiliaria es precisamente la mal llamada “burbuja del alquiler” de la que tanto se habla ahora En los últimos tiempos parece que se ha vuelto a despertar el fantasma de la burbuja inmobiliaria. Pero aunque muchos indicadores del mercado inmobiliario crecen con rapidez todavía se encuentran, en términos absolutos, muy por debajo de los valores alcanzados en el pico de la burbuja (transacciones, viviendas iniciadas, aportación del sector de la construcción al PIB, crédito hipotecario, etc). Los últimos datos disponibles indican que el precio de la vivienda crece al 6,7%, aunque en algunas ciudades alcanza los dos dígitos. No obstante todavía está un 26% por debajo del máximo de...

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Dismimuyen las ejecuciones hipotecarias en 2017

Dismimuyen las ejecuciones hipotecarias en 2017

05 03 - 2018

Las ejecuciones hipotecarias registraron en 2017 la cifra más baja desde que estalló la crisis   El número de desahucios practicados en 2017 fue de 60.754, la mayoría por impagos del alquiler El número de lanzamientos o desahucios practicados durante 2017 fue de 60.754, lo que supone una disminución interanual del 3,6%, en tanto que las ejecuciones de inmuebles (el paso previo al desahucio), presentadas en los juzgados se redujeron un 37,8% hasta 30.094, la cifra más baja de las registradas desde 2008, según el informe Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales que la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) publicó este lunes. El porcentaje de españoles que viven de alquiler es ya del 20%. El aumento de la demanda de...

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Requisitos para ayudas en compra y alquiler

Requisitos para ayudas en compra y alquiler

28 02 - 2018

¿Cuáles serán los requisitos para solicitar las ayudas para la compra y alquiler de vivienda?   El Real Decreto del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 tiene que ser aprobado primero en Consejo de Ministros   Los bajos sueldos y el aumento de la precariedad hacen difícil el acceso a la vivienda para los colectivos más jóvenes. Para ayudar a los menores de 35 años con menores ingresos, el Gobierno prepara un nuevo plan de vivienda que incluye ayudas tanto para comprar como para alquilar. El Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 llega en un momento en el que el sector inmobiliario vuelve a estar en auge con un aumento del interés de los ciudadanos. Prueba de ello es que un 17% de los españoles tiene claro que quiere comprar una casa en 2018 y un 18% se lo está planteando,...

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